The past six months for me and my company have been the most difficult to date.  And this is including the first two or three years where we basically made just enough money to survive (that actually wasn’t that bad, surprisingly, and actually kind of fun).  But this time around, we were expecting to get paid at the end of a job when, basically, the rug was ripped out from under us.  Of course we fronted large amounts of money for labor and materials that we were now looking to finance because payment was not being made.  We pretty much had every asset in the company thrown into the project so there was nothing left.  I kinda felt like I came home from work one day and my house was burnt to the ground.  Seriously, I think it is the same feeling.

Now, six months after finishing the project, we still have not received the first of four pay applications that was due six months ago.  So even though things are not resolved, I am confident that we will eventually get paid.  This is mainly because I kept very accurate records and documentation throughout the project and made sure to get approvals in writing.  This attention to detail is paramount when trying to collect money because people tend to have amnesia when it involves payment and especially when it involves change orders.

So while we are still not resolved, I have learned a few things about dealing with non-payment and I figured I’d share a few of them so maybe you can do a little better then next time your figurative house burns down.

1.  Figure out what you’re dealing with

Situations are very different among different types of organizations.  My particular situation was a public entity, specifically a school district.  I know, it’s a shocker that a school district was difficult when it came time to make payment.  However, knowing how to deal with each particular type of organization is a huge bonus in figuring out how to navigate the situation.  Even though public entities are tough, they typically pay their bills – eventually.  Investment in municipalities (such as municipal bonds) are some of the safest investments out there because these organizations will rarely default (I guess Detroit is an outlier).

In the public world I had the luxury of going to board meetings and pleading my case – albeit on to deaf ears.  However, it at least gets you in front of the people who will eventually have to approve your payment.  I also know that the school district won’t dissolve all of a sudden or declare bankruptcy.

The private sector is much different where companies can go “poof” much more easily.  So, again, you need to know who you’re dealing with.  Is it a public entity, private entity, public-private partnership,  or one of those nebulous quasi-public outfits?  All of these organizations have quirks and avenues toward payment that will work best.

2.  Consider a Lawyer – But only consider

These situations get complicated at times, but at other times, they are very simple.  In my case, it was a clear cut situation of an owner not wanting to make a payment and coming up with erroneous reasons to do it.  Hiring a lawyer can totally blow your entire profit margin, to which you are entitled.  And don’t think you’ll get legal fees in a settlement – it just won’t happen.

Sometimes a lawyer will take a percentage of the money instead of an hourly fee, but this percentage will often be upwards of 30%.  So if an owner owes you 50% of a contract value, you probably owe about 80% of that money to subs and suppliers (if you’re a GC of course), so now you’re left with no money after you pay the lawyer.  In my case, the owner owed me 70% of the contract value, so paying a lawyer 30% would put me under water on the project.

You also have to realize that lawyers will make more money for dragging the process out longer.  I’m a believer that people in this country are so obsessed with money and short term profit that they will unintentionally and perhaps subconsciously steer the situation in a direction that makes them the most money.  So don’t be afraid to ask the lawyer what they are doing, why they are doing it, as well as suggesting alternatives.  Sometimes there is a much simpler solution and getting bogged down with all the legal mumbo jumbo can cause you to lose site of other less expensive alternatives.

3.  File a Mechanic’s Lien (if you can)

In Pennsylvania, the law states that you cannot file a lien on a purely public entity.  However, when there is private sector and for profit activity going on at the facility, like weddings, night classes, motorcycle training, etc, the laws become very grey.    I’ve seen municipalities renovate apartments through a public grant and then rent them out on the private market.  These situations are difficult to understand, so my suggestion would be to file the lien and state why you think this is within the law to do so.  They will most likely file an objection and then a court will ultimately decide what the contractor is entitled to do, but in the meantime, you’ve shown them that you mean business.  Also, there is a timeline to file a mechanic’s lien.  In PA it’s six months from the last day you are on the project, and if this time expires, your lien rights are gone.

You could also make an argument, in the case of a public project, that they’re never going to sell the building (especially the school), so it doesn’t matter if you file a lien.  However, they don’t want a lien on their building.  It affects the credit worthiness of the organization and is just an overall annoyance, so if you can do it, do it.  But I would suggest having a lawyer for this.  There are ways to file a lien on your own, but you will have much more credibility if it’s filed by a lawyer.

4.  Consider Mediation – but again, only consider

I have not gone to mediation in my project (yet).  However, I have heard stories with varying degrees of success.  The contract will typically state if mediation is mandatory prior to filing a lawsuit or if the situation should go to binding arbitration or something like that.  But just because you are in mediation, doesn’t mean the owner needs to make any kind of reasonable effort at making a settlement.

Also keep in mind that you are going to have to pay your lawyer to sit through this excruciating debate and/or argument.  So my suggestion is to do an analysis of how much this whole thing will help.  I realize that it is impossible to know prior to doing it, but coming out of a mediation with no resolution but still owing a lawyer eight hours of fees is probably the worst case scenario.

5.  Charge Interest on outstanding balances

They may be able to argue that interest on outstanding payment must be put in writing prior to the agreement being signed, and perhaps the contract even relieves both parties from finance charges on amount owed.  However, in my opinion, if the contract is breached by one party, then that should at a minimum relieve the other party from clauses such as this.  You may not end up getting the interest in the end, but it will at least throw a little gas on the fire and raise their eyebrows a bit.  If you show that you have the wherewithal to calculate the finance charges on outstanding balances, it could go a long way.  There is a good chance that you won’t get awarded the finance money at the end of the whole thing, but it will at least go into the pot of outstanding money and perhaps get you a higher settlement.

6.  File a Lawsuit (If You Have To)

I honestly think this should be a last resort.  Once you file a lawsuit the owner will just wall up and hold on to the money for even longer which will ultimately benefit them in the short term and just keep you financing the project for longer.  Plus, the cost of preparing a case and going to court is tremendous.  It is important to know exactly how long you have to file a lawsuit in your particular situation.  This is probably the most critical piece of information that a lawyer will give you.  Obviously, having that time expire is the worst case scenario.  I think Pennsylvania says that I have two years from the time I filed the mechanic’s lien to make a complaint in a court.  But there is also a statute of limitations on the project of about 7-10 years, so really, I don’t know which one applies.  But it is very important to have this information confirmed by a lawyer.

7.  Don’t Freak Out

We have to remember that organizations behave in strange ways, especially large ones, and public entities are even more difficult to deal with.  The job I am referring to is a public project so I had to weave my way through the bureaucracy of that whole situation before I could get anywhere.  And trust me, it is tremendously frustrating.  They block you out of every possible route to authority and yes, I wanted to freak out.  I kind of did freak out, but not to anybody on the side of the ownership.  You have to be careful of doing things that could be considered slander, libel, or some other kind of malicious behavior.  Things like this are only going to make the situation worse and could put you in legal trouble as well.  Every time I’ve mouthed off to an owner that was pushing me around, it didn’t work out well and just created increased animosity and tension for the rest of the project.

So play it cool.  This country is supposed to be relatively fair with a legal system that at least tries to keep it that way.  If you’re owed the money, you’ll probably get it….probably.

31 thoughts on “Seven Things to Do When an Owner Doesn’t Pay”

  1. This is the right web site for anybody who would like to understand this topic. You realize so much its almost tough to argue with you (not that I actually would want toÖHaHa). You definitely put a new spin on a subject that has been written about for a long time. Great stuff, just great!

  2. חברת קוויק קלין הנה חברה המתמחה במתן שירותי כביסה לחברות ואנשים כאחד החברה שמה לעצמה דגש
    על איכות השירותים אותה היא מספקת וכזו היא מחזיקה בהכשרה מקצועית של מכון התקנים ובהתמחות מיוחדת בטיפול בכתמים קשים במיוחד.

    חברת פלייר דיל עלונים הנה חברה המתמחה במתן שירותי חלוקה והפצה לכל הארץ
    לחילוק עלונים . טי.אס.איי חברה יצרנית ישראלית העוסקת בייצור מערכות חניה
    בעלת ניסיון של 15 שנה בתחומי התקשורת, מתח נמוך ומערכות החניה.
    ר אנה לייקן- רופאה פנימית ומשפחה בעלת ניסיון וותק בתחום יותר מ20
    שנה. החברה מייצגת את חברת STUDEX בישראל כבר
    למעלה מ20 שנה אנו מתמחים
    בניקוב חורים באזניים לילדים ולתינוקות והבאנו לארץ את העגיל
    הראשון שלי! « תמשיכי לשחק » הוא
    אומר ואני מתחילה כבר לגנוח,
    « תשחקי גם עם אצבע בחור של התחת ».

    אוקסנה בחורה עם שמחה ואהבה
    בלתי נפסקת! בחורה סקסית יפייפיה חמה ונעימה!

    בחורה רגילה יכולה להיות ביישנית או חסרת ניסיון בעניינים של עיסוי אירוטי בקריות.
    עיסוי אירוטי בצפון משפיע על כל השרירים והאיברים בגוף.
    המרפאה מנוהלת על ידי צוות מומחים בתחומים שונים החל מטיפולי שיניים לילדים, מומחים
    בהשתלות שיניים, מומחים בשחזור פה ולסת,
    מומחים באורתודונטיה (יישור שיניים) שתלים והרדמה.

  3. Un casino réputé https://biamo.bet/ qui paie. Paiements rapides, payez comme vous le souhaitez. De nombreux jeux en ligne différents, des machines à sous. Grande sélection de paris sportifs, streaming en ligne, opération dans le monde entier. Cliquez ici et gagnez avec nous.

  4. ג’אמפ שנפתח באפריל 1997 הוא מועדון הבריאות הראשון מסוגו בירושלים.
    עיסוי אבנים חמות בירושלים אחד העיסויים הפופולריים ביותר הכוללים תנועות עיסוי בשילוב אבני בזלת מחוממות.
    זה עיסוי מפנק של כל הגוף וכאשר הגוף
    מוכן מגיעים גם לאזור איבר המין, הלינגאם.
    לכן, אם אתם כבר נמצאים באילת בחופשה או לרגל עסקים ומתחשק לכם להתפנק באמת, זה הזמן להכיר את השירות של
    נערות ליווי באילת, שיגיעו לכל בית מלון, אכסניה או מקום בילוי לבחירתכם כדי להעביר
    אתכם ערב מפנק. בסקס אש תוכלו למצוא מבחר עצום של נערות ליווי
    באילת שוות ומפנקות. אם אתם חושבים
    ושוקלים להזמין נערות ליווי, אל
    תחשבו יותר מידי פשוט עשו זאת עכשיו.
    כל מה שצריך לעשות זה לחפש באינטרנט שירותי
    ליווי סמוך למקום שאתה נמצא בו או לפי עיר ומיד יופיעו בפנייך המון תוצאות
    של נערות ליווי סקסיות ואיכותיות שישמחו להגיע
    עד אליך. באתר זה תוכלו
    למצוא את כל המידע על מסחר באינטרנט.
    איך אפשר להפוך את התקשורת בינינו לפתוחה, פשוטה ומובנת?
    באופן טבעי, עיסוי ארוטי, על אף היותם טיפולים מקצועיים שבהחלט מביאים להקלה על הגוף
    והנפש, הם כאלו שאנשים לא נוטים להתייעץ לגביהם עם
    חברים או בני משפחה וזה משהו שיכול להפוך
    את האיתור של עיסוי ארוטי בראש העין למעט מורכב יותר.

  5. פעם אחת נכנסה הנשמה בעקביו
    כשהלך לגדר גבוהה וחירשת, פתח את הדלת,
    וחתול בר גדול רץ לפגוש אותו, טס חזרה לרחוב בשבריר שנייה וסגר את
    הדלת לפניו. חוף ניצנים או בר כוכבא מתאימים לימים החמימים יותר
    – בירה וטבילה במים. היתרון של הבית הפרטי
    הוא הנוחות, אך החיסרון הוא היעדר הדיסקרטיות
    והאנונימיות. היא אמרה בחיוך.דף הבית לקח
    שני צעדים לכיוון המיטה ליווי ביפו הרים את ידה עצור , היא אמרה אל
    תתקרב אליי. מיקי בת 20 נערת ליווי חדשה בחיפה והקריות הזמנה… חדשה מפנקת בתל אביב!
    תושבי חולון יכולים להזמין
    נערות ליווי לדירות דיסקרטיות בשכונות החדשות או הותיקות של העיר, לתת עדיפות
    לחדרים לפי שעה כדי לשמור על גמישות וספונטניות וכמובן גם
    ליהנות ממגוון רחב של בתי מלון קרובים ביפו, תל אביב ובת ים.
    שירותי ליווי מנשים יפות ומרשימות כאלו שלא מחפשות קשר מחייב.
    כולם יודעים שבחיפה יש את הבחורות הכי יפות.

    שמן זה יכול להיות שמן בסיס, בתוספת שמרים שבהם יש חומרים נדיפים, כמו שמני רוזמרין
    או שמנים ריחניים אחרים. כוללות חדר שינה מרווח ונעים, חדר רחצה כיפי ומאובזר בתמרוקים ריחניים ומטבחון בשביל להשלים את האווירה ולנוח קצת אחרי זמן בנעימים.

    אבל זה לא רק עניין של פרטיות; לפעמים
    אתם גם רוצים את השקט שלכם, זמן איכות עבור עצמכם.

  6. יש לכם מספר שעות קצר במיוחד לבילוי
    עם בן או בת הזוג שלכם, או שאתם מחפשים מסיבת רווקים אינטימית
    במיוחד, האם חשבתם לשכור למספר
    שעות דירות דיסקרטיות בגבעתיים או ללכת לראות
    דירות דיסקרטיות במרכז? לאחר שאשתי פסלה כמה זוגות,
    מצאנו את הזוג שהכי מצא חן בעיני שנינו.
    לערב הזה יהיה המשך, החלטנו שנינו… כאמור, בחירה בנערת ליווי
    לא אמורה להיות תהליך מורכב מדי, כאשר
    רבים מחפשים ליהנות מהשירות הזה באופן ספונטני « מעכשיו לעכשיו » ולכן, המטרה תהיה למצוא כמה שיותר מהר נערות ליווי בחיפה, נערות
    ליווי בקריות או נערות ליווי
    בצפון, אשר יהיו זמינות להעניק את השירות באותו הזמן.
    הפחד הזה צריך להישאר במאה
    האחרונה. פינוק כזה שלא תשכחו לעולם,
    . נערות הליווי הסקסיות שלנו ממוקמות באילת יהפכו את הבילוי
    שלכם לכזה שלא תשכחו לעולם, מחירים אטרקטיבים במיוחד!
    הזמינו בישראל וקבלו עיסוי ארוטי, נערות ליווי ושירותי ליווי
    במרכז, בצפון, בדרום, בירושלים.
    כפי שיש עיסוי אירוטי בפתח תקווה,
    כפי שיש עיסוי אירוטי ביפו, תוכל להזמין גם עיסוי ארוטי בבת
    ים.

  7. הראל בלו הבעלים, חבר לזיקו דגים, דייג
    ויבואן דגים ופירות ים כבר 45 שנים – יחד הם מביאים בשורה חדשה בתחום.
    ר אנה לייקן- רופאה פנימית ומשפחה בעלת ניסיון וותק בתחום יותר מ20 שנה.
    טי.אס.איי חברה יצרנית ישראלית העוסקת בייצור מערכות חניה בעלת ניסיון של 15 שנה
    בתחומי התקשורת, מתח נמוך ומערכות החניה.
    מורן ישראלית בת 29. קטנה קומפקטית מהממת.
    בחורה בת 20 חמודה אש עם פנים יפייפיות וגוף נשי
    ומעוצב. סמדר קוסמטיק – בספא הממוקם
    ברמת פולג ניתן לקבל את כל סוגי העיסויים כמו
    שוודי, קלאסי, עיסוי בארבע
    ידיים, עיסוי רקמות עמוק, עיסוי אירו-וודה, עיסוי ארומתראפי, עיסוי לנשים בהריון,טיפולי פנים
    וקרקפת, דיקור, עיסוי כפות רגליים ורפלקסולוגיה וכן תתרווחו בג’קוזי או באמבט שמנים ומלחים, ותקבלו פינוק
    אנרגטי כמו טיפול אינדיאני באבנים חמות, טיפול
    בנרות הופי, כוסות רוח ורייקי. אם תזמינו עיסוי
    מפנק בירושלים באמצעות פורטל ארצי ומקצועי של מעסים
    ומעסות, תוכלו להיות סמוכים ובטוחים כי המעסות שנמצאות
    בפורטל המעסים, נבחרו בקפידה ורק מנוסות מאוד שנראות טוב
    עם ציוד סטרילי ואתם תחושו שאתם נמצאים בספא מפנק ומגע ממכר כך שלאחר העיסוי, יהיה לכם זיכרון מתוק.
    צמיגי אבורוס הינה חברה המתמחה
    ביישור ג’נטים מגנזיום באמצעות מכונה
    מיוחדת ומתקדמת ליישור ג’נטים. חברת פלייר
    דיל עלונים הנה חברה המתמחה במתן שירותי חלוקה והפצה לכל הארץ לחילוק עלונים .

  8. מסאג׳ מקצועי בבאר שבע גוף באמצעות שמני ארומה, המאפשר לעסות
    שרירים ללא כאב ולעומק, להירגע ולהירגע משמן הארומה.

    ישנם עיסויים מפנקים בהשרון והסביבה יבשים נפלאים, עיסויים בהשרון והסביבה באמצעות אבנים
    חמות וכן הלאה. חדרים מפנקים – בתחום החדרים המפנקים ניתן למצוא חדרי פאר הכוללים בין השאר מיטת אפיריון מפנקת, ג’קוזי עם מקום לשנים, מקלחת רחבה, טלוויזיה עם מסך רחב, אינטרנט חופשי ועוד, חדרים
    כאלה בדרך כלל יהיו ממוקמים בשכונות שקטות
    בבאר שבע בבתים עם חצרות סגורות מה שתורם לדיסקרטיות ולתחושת
    האינטימיות. מטפלים אחרים יתמחרו באופן שונה סוגי טיפולים – כשהחלוקה מתייחסת בדרך כלל לטיפולי פינוק כמו עיסוי שוודי ועיסוי תאילנדי שיהיו מעט זולים יותר, וטיפולי בריאות כמו עיסוי רקמות עמוק או עיסוי רפואי, יהיו יקרים יותר.
    מאחר והמון אנשים סבורים כי את העיסוי מפנק הם יוכלו לקבל רק במסגרת יום פינוק מפנק
    ברמת הגולן , הם מונעים מעצמם ליהנות מהעיסוי מפנק.
    נערות ליווי בגבעתיים בסופו של יום כל אחד ממכם חולם לקבל עיסוי מקצועי
    מהענערות שלנו , הדבר החשוב ביותר זה
    לבחור את מי שיעשה את העיסוי על מנת שיענה בדיוק לפי הדרישות שלכם.

  9. חברת « Kafri Drive » מובילה שנים בתחום תרבות הנהיגה והחוויות המוטוריות.
    חברת פסגות נכסים פועלת בתחום
    הנדל »ן שנים רבות ונחשבת לחברה מובילה בתחום הנדל »ן.

    לחברה ציוד חשמלי חדיש ומשוכלל.
    חברת מגן אש מספקת ציוד לכיבוי
    אש עבור לקוחות פרטיים ועסקיים בהתאם להנחיות מכבי אש כבאות
    והצלה.מתמחים בעיקר בהתקנת ספריקלרים,מטפים,גלאי עשן.עובדים בפריסה ארצית.

    אצלנו במתוקתק השכרת ציוד תמצאו את כל
    מה שאתם צריכים לכל סוג אירוע שאתם מארגנים.
    ג’וליה יכולה להביא לך הנאה
    ולהגשים לך את הפנטזיות בדרך שתמיד רצית.
    בחורה אוקראינית בלונדינית
    הגיעה לדרום הארץ לבלות
    מחפשת את הגבר שיספק לה הנאה מתמדת.
    אך אם אתם מעוניינים בעיסוי מפנק בהרצליה לצורכי הנאה ורגיעה או לרגל אירוע
    שמחה מסוים, תוכלו לקרוא במאמר זה על שלושה סוגי עיסויים אשר מתאימים למטרה זו ויעניקו לכם יום בילוי מפנק
    ואיכותי במיוחד אשר סביר להניח
    שתרצו לחזור עליו שוב כבר בשנה
    שאחרי. יש אנשים שמחפשים עיסוי אירוטי במרכז כי הניצוץ הרומנטי בבית כבר לא כמו פעם.
    יש לכם מספר שעות קצר במיוחד לבילוי עם בן
    או בת הזוג שלכם, או שאתם מחפשים מסיבת רווקים אינטימית במיוחד, האם חשבתם לשכור למספר שעות דירות דיסקרטיות ברחובות או ללכת לראות דירות דיסקרטיות במרכז?

  10. אלה הכרויות הינו משרד שידוכים מקצועי ורציני שפועל משנת 2002 במטרה להכיר
    בין אנשים לקשר רציני בלבד.

    אנשים רוצים לחיות יותר שנים ולחיות
    יותר טוב בשנים האלה ועל כן
    מוכנים להשקיע זמן וכסף כדי לתרום לבריאות הגוף והנפש שלהם.
    ן בה בשנים האחרונות. מרכז המומחים לביטוח ופיננסים מעניקים שירות מצוין ופוליסות משתלמות ב-30 השנים האחרונות.
    אין גיל מוקדם מדי לבדיקת ראייה
    לילד כי השנים הראשונות בחייו של אדם משמעותיות בהתפתחות מערכת הראייה.בדיקת ראייה במודיעין | אופטומטריסט
    במודיעין בגיל חצי שנה חדות הראייה של התינוק קרובה
    לבשלות. השניות הראשונות יכולות להיות אינטנסיביות.
    אתר המציע חבילות סקי למגוון
    אתרים באירופה במחיר תחרותי ויחס אישי לכל האורך הכולל שקיפות מלאה
    מול המזמין. הוא הגיע בשעה שנקבעה, מצא עצמו עומד מול בחורה יפה לבושה בבגד גוף שחור מעור צמוד לגופה.
    פגישה עם בחורה מתוקה ואלגנטית במקום… עם חיוך מזויף
    על הפרצוף, סילביה אמרה « נעים מאוד ».
    BLACK מספקים שירותי תקליטן בצפון, שירותי
    תקליטן בחיפה ומקפידים על עמידה
    בזמנים, שימוש בציוד בטוב ביותר והעדכני ביותר.

    מועדון VIM עוסק בשירותים כוללים לתחום ה-Well Being תוך עמידה
    בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות, מקצועיות ושירותיות.
    כאן תמצאו איכות בלתי מתפשרת, מקצועיות
    ברמות הגבוהות ביותר ותוצר סופי שאנו בטוחים
    שישביע את רצונכם. בררו על אפשרות לשלב
    שירותי עיסוי אירוטי בראשון לציון עם מסיבה
    פרטית וכך תוכלו להדהים גם
    את האורחים.

  11. האם מעטפת – מומחים ומטפלים
    בבית אחד פתוח בשישי-שבת? האם מעטפת – מומחים ומטפלים בבית
    אחד פתוח 24 שעות ביממה? כן.
    מתחם העבודה מעטפת – מומחים ומטפלים בבית אחד
    פתוח 24 שעות ביממה. האם ישנן מסעדות בסביבה
    של מעטפת – מומחים ומטפלים בבית אחד?
    עיסוי בבת ים עד הבית כולל מגע נעים ומיומן של מעסים מקצועיים, שהיה שקטה
    בסביבה רגועה ונעימה, והגעה למצב של מנוחה מלאה, שלא מתאפשרת לכם בדרך כלל.
    עיסוי חזק או עדין או משולב, על פי העדפת הלקוח.
    מתמחה בעיסוי מקצועי ספורטיבי, שוודי קלאסי,
    עיסוי משולב, איורוודה ופילינג.
    עם זאת, תוכלו לשבור את השגרה המוכרת והידועה מראש עם עיסוי ברמת-גן!
    שירות עיסוי עד הבית בבת ים מאפשר לכם לקבל
    את כל היתרונות (העצומים)
    של העיסוי על הגוף והנפש, אבל במסגרת נוחה ורגועה של הבית.

    המגע המיומן של המעסים שלנו, אשר מגיעים לבצע עבורכם עיסוי בבת ים
    עד הבית, מאפשר לגוף שלכם להירגע ולנוח.
    המעסים מגיעים עד לבית שלכם, בשעה המתאימה לכם, פותחים את מיטת הטיפולים, מדליקים נר ריחני, מוציאים
    מהתיק שמנים ארומטיים, או אבנים חמות, או
    כל אביזר אחר שמתאים לסוג העיסוי שהזמנתם.
    אז למה חשוב שתזמינו עיסוי עד הבית?
    כשאתם מתעניינים לגבי עיסוי בתל אביב,
    דעו כי פתוחות בפניכם שתי אפשרויות עיקריות: עיסוי בבת ים המתבצע בבית הפרטי שלכם או עיסוי בבת ים המתבצע בקליניקה פרטית.

  12. קליניקה יוצאת מן הכלל. האם יש
    שומר ו/או מזכירה בכניסה, במידה ומדובר במרכז רפואי או קליניקה?
    במידה ואתן מתכננות להתחיל סדרת טיפולים ארוכה
    וקבועה, חשוב לתאם עם הקוסמטיקאית שלכן מספר תורים מראש.
    טיפולים קוסמטיים הם לפעמים הכרח עבור כל אשה וגם כל גבר שדואג לטיפוח.
    התייעצות עם אנשי מקצוע: אם יש יצא לכם להסתייע בעבר באנשי מקצוע מתחומים מקבילים באזור, כמו למשל
    רפלקסולוגים, מעסים רפואיים ומטפלים אלטרנטיביים בשיטות שונות, תוכלו
    בהחלט לשאול אותם לגבי עיסוי ארוטי בנתניה ואם הם אכן
    מכירים מקום כזה, סביר להניח שזה יהיה מקום מקצועי שייתן לכם
    שירות טוב. הם לא יכולים לנסוע לזמן
    רב בלי הילדים ולכן הם צריכים חדר לטווח קצר.
    בפועל, תוכלו להגיע אל מכון עיסויים מפנקים במטרה לקבל עיסוי מפנק בנתניה/השרון בלבד, או לחילופין
    יוכל המעסה להגיע אליכם עד פתח הבית או אתם יכולים להגיע אליו לדירה פרטי.
    עיסויים בנתניה מתומחרים בעלות המתחילה ב-150
    שקלים והם יכולים גם להגיע לעלות של כ-500 שקלים.

  13. משום שמדובר בחוויה בריאה, יש להשתדל לא
    להיות במתח ואפילו לתכנן את הכול
    כך שתוכלו להגיע גם לפני הזמן לעיסוי מפנק בנתניה/השרון , אם מדובר בעיסוי המתבצע בקליניקה בנתניה/השרון של המעסה.
    הכול תחת קורת גג אחת. בבתי המלון לא ניתן להשכיר חדרים לפי שעה ולכן הדרך
    הקלה והפשוטה ביותר לעשות זאת היא באמצעות השכרה של
    דירות דיסקרטיות בחולון או דירות דיסקרטיות במרכז, לפי העדפתכם.
    בבתי המלון לא ניתן להשכיר חדרים לפי
    שעה ולכן הדרך הקלה והפשוטה ביותר לעשות זאת היא באמצעות השכרה של דירות דיסקרטיות בגבעתיים או דירות דיסקרטיות במרכז, לפי העדפתכם.
    בבתי המלון לא ניתן להשכיר חדרים לפי
    שעה ולכן הדרך הקלה והפשוטה ביותר לעשות זאת היא באמצעות השכרה של דירות דיסקרטיות ברחובות או דירות דיסקרטיות במרכז, לפי העדפתכם.

    דירות דיסקרטיות מפוזרות בכל מיני אזורים בארץ ותוכלו למצוא דירות דיסקרטיות
    במרכז ואפילו דירות דיסקרטיות בחולון.
    תוכלו למצוא מרכזי ספא באזורים הררים וכפריים,
    הרחק מערים גדולות ויבחרו בהם אנשים שמעדיפים
    אזורים מוקפים בטבע ובירוק.

  14. בלב עיר סואנת, תוססת ומלאת ריגושים, תוכלו למצוא מרכזי ספא מדהימים ושלווים בהם תוכלו לחוות
    את חוויית הספא המושלמת! יחד עם
    זאת, תוכלו למצוא מרכזי ספא מושלמים בלב ערים גדולות ותוססות כמו למשל, בקרית
    שמונה – המכונה גם « עיר ללא הפסקה ».
    מי שמחפש עיסויים מפנקים בקרית שמונה
    המשלבים פינוק וייחודיות ללא ספק צריך
    לבחור או לפחות לנסות פעם אחת עיסוי אבנים חמות.
    מי שמחפש עיסויים מפנקים בהרצליה המשלבים פינוק
    וייחודיות ללא ספק צריך לבחור או לפחות לנסות פעם אחת עיסוי אבנים חמות.
    הצהרה חשובה: כל המודעות באתר ללא
    יוצא מהכלל מדברות על עיסוי מקצועי בלבד ללא שום היבט
    מיני! לא ניתן להשיב על השאלה בצורה חד
    משמעית מאחר וישנם סוגים שונים של עיסויים בירושלים.

    טיפול באמצעות עיסוי מפנק בירושלים הוא זה שיחזיר את גופך לאיזון
    וכן גם הנפש תהיה מאוזנת יותר.
    עיסוי אירוטי בקריות לא קיים באותה כמות
    כמו השכנה חיפה, שם ניתן למצוא מכוני ספא רבים.
    למעשה מובטח לכם חופש בחירה מוחלט
    – גם לגבי המסאז’ עצמו וגם לגבי זהות הבחורה שתבצע את אותו מסאג’ אירוטי בהרצליה.
    הבחורה הכי סקסית שתראה.
    האירוח שמציעים חדרים לפי שעה בצפון היה מאז ומעולם, רק
    שבעשור האחרון הוא שודרג ומציע יותר דברים
    לאורחים, האירוח בחדרים פונה לכל שכבות הגיל, לכל מי שרק מעוניין בו, כיום כבר לא
    מדובר בחדרים מוזנחים ומלאי טחב, אלא חדרים רומנטיים ומוארים היטב, אלא חדרים מפנקים ברמה הכי
    גבוהה שיש ורומנטיים לחלוטין.

  15. האתר מציע מגוון רחב של אפשרויות רומנטיות עבור גברים
    ונשים ברחבי הארץ. בצעו חיפוש והזמינו לכם נערת ליווי בפתח תקווה, בילוי מהנה מצוות האתר סקסי
    פור אסקורט. מיקה המעלפת, נתניה עד אשדודנערת ליווי לעיסוי שרק רוצה לפנק והיא
    הגיע לישראל ולתל אביב והיא תגיע עד אלייך למסאג’ שרק דוגמנית
    רוסיה בת 20 יכולה לתת לך לביתך מלון בלבד נערות
    ליווי לעיסוי נוספות מחכות לך… אנסטסיה בתל אביבמחפשים נערות ליווי בהוד השרון?
    מסיבה זו כדאי לכם לבלות עם נערות ליווי רוסיות.
    ההיצע הגדול של נערות ליווי בירושלים מבטיח שגם אם בחורה אחת לא תהיה זמינה, אחת אחרת תוכל להגיע אליכם תוך זמן קצר ולבלות אתכם בבילוי זוגי
    מסעיר. מיהרוסיה דוגמנית נערת ליווי VIP יוקרה
    בלבד! מנגד, כל עוד תקבלו עיסוי בנס ציונה בלבד לאורך כ-45 דקות ועד שעה, המחיר שתצטרכו לשלם יהיה נוח הרבה יותר ויהפוך את חווית
    העיסוי לנגישה גם לכם! כאן ועכשיו כל
    השירותים הלוהטים והאיכותיים
    ביותר מספקים את התשובה לשחרור לחצים, כיף ללא
    פשרות- שירותי ליווי כפר סבא כך תבחרו אותם וכך תהפכו
    את הבילוי שלכם למושלם ללא פשרות.
    איפה מוצאים שירותי ליווי איכותיים בכפר סבא?
    טבריה מהווה את היעד המועדף לחופשה על אנשים רבים, כך
    שאם גם אתם נמצאים שם לצורך חופשה או מכל סיבה אחרת ובא לכם להתפנק
    ולשדרג את החופשה – כל שתצטרכו לעשות, זה פשוט להגיע לאחת מאותן דירות דיסקרטיות בטבריה
    וליהנות משירותי סקס איכותיים אשר ימנפו לכם את החופשה לשיאים חדשים.

  16. הגעת למקום הנכון. כאן תמצא מאגר עצום של שרותי
    ליווי בירושלים והסביבה המוצעים ממשרדי הליווי
    הטובים ביותר בירושלים. בסיכום
    דבר, נערות ליווי בתל אביב הן בהחלט הבשורה המשמחת והשווה ביותר, כאן תמצאו את מכלול
    הנשים השוות והאיכותיות וכל זאת לאחר שהן נבדקו ואומתו על פי כל מה שנדרש.
    חשוב להימנע מהתעלמות מהלחץ,
    שכן הוא עשוי להשפיע לרעה על
    בריאותנו ולהוביל להתפתחות של
    מחלות קשות יותר, לרבות נדודי שינה ומחלות לב.

    מחלות מבוגרים כגון יתר לחץ דם, כולסטרול גבוה, עצירות,
    תולעים. ם, לטיפול במגוון מחלות ילדים כגון שיעול, נזלת,
    דלקות אוזניים, דלקת גרון, תולעים.
    ר עינת כהן, פסיכולוגית קלינית מומחית, בעלת ניסיון רב
    בטיפול פסיכותרפויטי במבוגרים, משלבת בפסיכותרפיה מספר גישות, כגון:
    הגישה הפסיכודינמית והגישה הקוגניטיבית-התנהגותית,
    וכן כלים כגון היפנוזה, מדיטציה EMDR ו- CBT.

    יואב בעל ניסיון משנת 2001, עם מספר רב
    של מטופלים. מגוון רחב של נשים: מנשים צעירות ורזות ועד לנשים בוגרות
    וסקסיות עם ניסיון רב בתחום.
    המכון האורטופדי ברזילי להב מציעה
    לכם מגוון רחב של טיפולים ואביזרים מתקדמים בנושא האורתופדיה, הכנסו לאתר למידע נוסף!
    איילון מזרונים מציעה לכם
    מגוון רחב של מזרונים אורתופדיים על פםי תורת האוסטאופתיה, הכנסו לאתר למידע נוסף ולקטלוג!
    עיסוי מפנק בנתניה/השרון יכול להינתן לכם על
    ידי מעסה גבר או מעסה אישה.

  17. דפי זהב יסייע לך בבחירת עיסוי תאילנדי,
    עם חוות דעת גולשים, מחירון, פורום מומחה ועוד!
    רונן רוזנבלט ניר – מומחה לטיפול ברפואה סינית.
    אתה יודע שאתה עומד לבלות את הערב עם מישהי
    שאתה נמשך אליה ואפילו להגשים פנטזיה שכבר מזמן
    חלמת עליה. תוכלו להזין עיסוי לגברים, נשים
    ואפילו להתפנק כזוג עם שני מעסים או מעסות.
    כאן בפורטל הבית שלנו לא תהיינה לכם הפתעות, כאן תוכלו לבחור דירות דיסקרטיות בגבעתיים
    שיודעות לעשות את העבודה וזו עוד מילה עדינה.
    דירות נופש למשפחות, זוגות
    ומטיילים במרחק הליכה מהכנרת.
    דירות דיסקרטיות בדרום יש למכביר,
    השאלה היא איך אתם שמים את היד על זו הנכונה מכולן?

    עמוד הבית / דירות דיסקרטיות בראשון לציון.
    נערות ליווי בראשון לציון הוא שירות ליווי
    לעיסוי בשבילך על מנת לתת לראשך וגופך קצת רוגע ושלווה והנאה עד
    שכרון חושים. היי מאמוש שמי עדן, מחכה לפנק אותך בעיסוי אירוטי מפנק מאוד בדירתי הפרטית בראשון לציון!
    ישנן כמה הוראות זהב, לפני עיסוי מפנק בבית שמש ועוד סוגי עיסוי נוספים אשר מעסים רבים מציעים ללקוחותיהם.
    כדאי מאוד שלא להיצמד למונחים של יוקרה/טרנדים,
    אלא פשוט לבחור בעיסוי מפנק בקרית שמונה/נהריה המתאים לכם ביותר בהתאם לצורך הגופני והרגשי שלכם.

  18. מנגד, כל עוד תקבלו עיסוי בחולון בלבד לאורך כ-45
    דקות ועד שעה, המחיר שתצטרכו לשלם יהיה נוח הרבה יותר ויהפוך את חווית העיסוי לנגישה גם לכם!

    מכף רגל עד הראש לאורך כל הגוף.
    הנערות ליווי בחולון יודעות טוב- טוב מה לעשות עם הגוף המשגע להן.
    אני יכול לעשות בגלל מהוואי, העסיסי החם שליוהחליק דומה בהקדם הנוסף הושיט לו את האצבע שלי בסמוך למצלמה, אני
    צריך אותך דרך שירותי ליווי להתמודד עם זה כמו שרק אתה יכול.
    דרך האתר תוכלו להשוות בין המחירים של דירות דיסקרטיות בטבריה,
    צימרים בכנרת וחדרים בבית מלון.
    רוצים פרטים על דירות דיסקרטיות ברעננה-כפר סבא?
    נסו בעצמכם. איפה יש דירות למימוש מפגשים ארוטיים?
    בחורות סקסיות ומענגות למימוש פנטזיות ויצרים גבריים.
    אין זמן טוב יותר מאשר עכשיו. ומתברר כי המין החלש
    הוא למעשה חזק יותר ועמיד יותר מאשר חזק יותר, כי
    במשך מאות שנים אנחנו לא אפשרנו לגברים להשתלט עלינו.
    אנחנו צריכים לבחור, אם כי אם אתה מסתכל
    על הסטטיסטיקה, הבחירה עדיין נשארת לאיש,
    וזה לא יהיה לטובת ברונטיות, שיער חום או
    ג ‘ ינג ‘ ים. נערות סקס ליווי בחולון לעיסוי
    שלנו יודעות לענות על כל דרישה של לקוחות עניני טעם.
    לידיעתך כל התמונות של הבנות הסקסיות באתר
    אמיתיות ב-100%, בחר נערה בחולון באתר סקס אדיר
    ואנחנו מתחייבים שזאת הבחורה שתיפגש איתך במקום.

  19. במקום הטוב ביותר נלקחו כל הפרמטרים החשובים ביותר ועכשיו
    כל מה שנשאר זה רק לבחור את מי שמתאימה
    לכם לבילוי שאולי לא יחזור על עצמו.
    לאחרונה הכרתי בחורה ממש חמודה ואולי
    זה ילך לכיוון טוב – מי יודע.. אני חייב לספר קצת
    את המצב שלי, אני לא נראה הכי טוב ויש לי קצת מגבלות קטנות שלא
    בא לי לפרט עליהם, זה משהו שכמעט ולא מורגש ובטח שלא נראה לעין, אבל לי מאוד קשה
    לקבל את עצמי ככה והביטחון העצמי שלי לא בשמיים.
    מחקר שנערך בשנת 2011 מצא כי עיסוי עזר לאנשים עם כאבי גב תחתון להרגיש ולתפקד טוב
    יותר, בהשוואה לאנשים שלא קיבלו
    טיפול כזה. הוא מתאים לאנשים שמבלים שעות רבות בישיבה מול המחשב ומחפשים שלווה ורגיעה.
    המון אנשים רוצים לקבל עיסוי בחיפה,
    אך גם המון אנשים לא יודעים איזה עיסוי מתאים להם.
    ישנם אנשים שמקבלים עיסויים למטרות פינוק וכייף
    בביתם ולפעמים מגיעים לדירה דיסקרטית בבאר שבע אך גם ישנם אנשים המבקשים לעבור עיסוי בדרום בעקבות כאב מסוים.
    אנשים מסתכלים, בבקשה תפסיק  » וכאלה, ובסוף היא אפילו דחתה אותי ודחפה את הראש שלי מהשפתיים שלה. למעשה אנשי עסקים רבים אומרים שבזכות נערות ליווי הם יכולים למצוא קצת זמן לנקות את הראש ולהגיע למחרת לעבודה מלאים באנרגיה מחודשת. זרות וכמובן שהן מקפידות על הופעה ייצוגית, ולכן הן עונות על הצרכים של אנשי העסקים.

  20. עם bax חנות חיות קל לגדל חיות מחמד!
    פתחנו חנות חדשה ומגניבה בנתניה, ואנחנו מזמינים
    אתכם ליהנות ממבחר עצום של
    מזון, ציוד ומוצרים נלווים לחיות מחמד של המותגים המובילים, במחירים מעולים וגם עם משלוח מהיר
    עד הבית! אתם רוצים ליהנות ממספר
    עיסויים בפתח-תקוה ולא מעיסוי אחד בלבד?
    עם זאת, ישנם עיסויים בקרית אתא!
    קלין שופ סניף משמר השרון הינה מכבסה מקצועית ומנוסה בנתניה אשר מבטיחה שירות עם תוצאות שלא תוכלו שלא לצאת מרוצים מהן.

    הינה חברה המשווקת את תוכנת sniper,
    תוכנה לשליטה ובקרת מבנה.

    תוכלו לסנן את החדרים על פי מיקום, גודל, תוספות ומחיר,
    ובמרחק לחיצת כפתור תוכלו לבחור
    את החדר המתאים לכם, להתקשר
    ישירות לבעליו ולקבוע לעצמכם חופשה מדהימה!
    בלקוני ריהוט גן מתמחה בפיתוח, ייצור, יבוא ושיווק של ריהוט גן המתאים
    לתרבות הפנאי והאירוח בישראל.
    בעזרתו של מנוע חיפוש מתקדם במיוחד, תוכלו לבחור את העיסוי המתאים לכם
    ובאופן פשוט, קל ומהיר. כל קצוות האוכלוסייה יכולות לבוא לאילת
    ולהגשים את החלום שלה! נערות רבות הגיעו בשביל לטייל ולעבוד
    בו זמנית, וכך אתם בעצם גם נהנים וגם
    מסיעים לנערות להגשים את החלום שלהן.
    פשוט בחרו את כוהנת האהבה שלכם לפי הפרמטרים שאתם בוחרים, ותהנו לכם מדייט
    מענג. אלו הפרמטרים המובילים כאשר מחפשים עיסוי ולכן כדאי מאוד שתדעו למי אתם פונים ומה האפשרויות העומדות בפניכם.

  21. ג’אמפ שנפתח באפריל 1997 הוא מועדון הבריאות הראשון מסוגו בירושלים.

    עיסוי אבנים חמות בירושלים אחד העיסויים
    הפופולריים ביותר הכוללים תנועות עיסוי בשילוב אבני בזלת מחוממות.
    זה עיסוי מפנק של כל הגוף וכאשר הגוף מוכן מגיעים גם לאזור איבר המין, הלינגאם.
    לכן, אם אתם כבר נמצאים באילת בחופשה או לרגל עסקים ומתחשק לכם להתפנק באמת, זה הזמן להכיר את השירות של נערות ליווי באילת, שיגיעו לכל בית
    מלון, אכסניה או מקום בילוי לבחירתכם כדי להעביר אתכם ערב מפנק.

    בסקס אש תוכלו למצוא מבחר עצום של נערות
    ליווי באילת שוות ומפנקות.
    אם אתם חושבים ושוקלים להזמין נערות ליווי, אל תחשבו
    יותר מידי פשוט עשו זאת עכשיו.
    כל מה שצריך לעשות זה לחפש באינטרנט שירותי ליווי סמוך
    למקום שאתה נמצא בו או לפי עיר ומיד יופיעו בפנייך המון תוצאות של
    נערות ליווי סקסיות ואיכותיות שישמחו להגיע עד אליך.
    באתר זה תוכלו למצוא את כל המידע
    על מסחר באינטרנט. איך אפשר להפוך
    את התקשורת בינינו לפתוחה, פשוטה ומובנת?
    באופן טבעי, עיסוי ארוטי, על אף היותם טיפולים
    מקצועיים שבהחלט מביאים להקלה על הגוף והנפש, הם כאלו שאנשים לא נוטים להתייעץ לגביהם עם חברים או בני משפחה וזה משהו שיכול להפוך את האיתור של עיסוי ארוטי בראש העין למעט מורכב יותר.

  22. אם המראה שלה לא ימיס לך את הלב, אז
    היכולות שלה בקיום יחסי… ניסיון ביעוץ
    והכוונה רוחנית, דמיון מודרך,
    טיפול במערכות יחסים (זוגיות / יחסי אנוש / חיי משפחה).

    לבסוף, על מנת שתוכלו להגיע לכל טיפול של עיסוי ארוטי בחדרה מוכנים ותפיקו ממנו את המקסימום שהוא מציע, חשוב
    לנו לחלוק אתכם גם מדריך קצר עם ההכנות שאסור לפספס.
    מגוון רחב של נשים: מנשים צעירות ורזות ועד לנשים
    בוגרות וסקסיות עם ניסיון רב בתחום.
    וישי מפתחת מוצרי קוסמטיקה לנשים וגברים במיוחד עבור בעיות עור כגון אנטי-אייג’ינג,
    טיפול בקמטים, נשירת שיער, צלוליטיס, פיגמנטציה, כתמי עור ועיגולים שחורים מתחת לעיניים.

    זוהי עובדה ידועה ולכן, זוגות באים לקבל טיפול של עיסוי מפנק בקרית שמונה/נהריה ,
    או בכל אזור אחר בארץ תוכלו לבחור את המעסה על פי
    האזור שבו אתם גרים. לסיכום, דירות דיסקרטיות בקרית אתא יכולות לשמש למספר מטרות עבורכם, השכרת הדירות למספר שעות היא נהדרת למי שלא מעוניין לבלות לילה במלון,
    אלא רק מספר שעות מועטות של חוויה.
    גם מבחינת הנוחות והפינוק, דירות דיסקרטיות
    בדרום נותנות לכם את החבילה המושלמת לבילוי מפנק.

    מערכות שלמות היוצרות פינת
    ישיבה נעימה למראה ואחידה מבחינת
    קונספט עיצובי.

  23. Jouer à Sweet Bonanza en faisant des dépôts d’argent est très amusant, surtout parce que vous n’avez pas à faire de grosses mises. Cela permet immédiatement aux participants d’étirer leur argent et de le dépenser par petites portions à différents niveaux. Ainsi, vous pouvez jouer aussi longtemps que vous le souhaitez et ne pas avoir à vous soucier de manquer d’argent sur votre compte. Sweet Bonanza https://sweet-bonanza-xmas.com/fr/ est facile à gagner, c’est pourquoi ce jeu est aimé par des millions de personnes.

Laisser un commentaire

Votre adresse e-mail ne sera pas publiée.